При этом цена, анонсированная винничанам в начале строительства, резко поползла вгору. Обеспечить обещанные 4500 гривен за квадрат у застройщика не получилось. «Квартальщики» начинают экономить на всем.
Кто не успел попасть в первую очередь покупателей, теперь будут платить за квадрат, как минимум, на тысячу гривен больше. Не прошло и полгода, как стоимость возросла. Хотя обещали, что курс доллара не повлияет на повышение цены.
Где-то в рекламе писали, что ключи от квартир получили уже 60 человек. Но это неправда. Ремонты проводят единицы. Потому у меня впечатление, что квартиры застройщик не продал, а запустил «утку» в интернет, чтобы искусственно создать ажиотаж. Как будто у него квартиры раскупаются как «горячие пирожки». Поговорила с одним жильцом у которого сейчас ремонт. Жалуется, что застройщик сэкономил на всех стройматериалах, где можно. И даже на батареях, стяжке, звукоизоляции, штукатурке. Стены – кривые и на метраже «накололи». Обращались в газеты – а там за рекламу застройщик платит. И потому жалоб не принимают. Предупреждаю потому, что сама в этой ловушке. Поначалу не обратила внимания, что это ЖСК – жилищно-строительный кооператив. То есть строительство идет по принципу – кто первый, тот и в дамках – может рассчитывать хотя бы на то, что квартиру достроят. А сдадут дом и когда – никто гарантий не дает. Подписала договор на покупку в третьей секции. А сейчас – жалею. Везде реклама, что тут дешевле и я поверила. А когда подсчитала, так квадратный метр выходит дороже, чем в других новостроях. Застройщики врут. Это не дешевое жилье, а очень и очень дорогое. Строителей они набирают по объявлениям – даже без специального образования и с опытом работы 1 год! Попробуйте в Гугле задать поиск вакансий – убедитесь сами. Представляете, что начудили эти Равшаны и Джамшуды внутри дома и что за фасадом, если строительный коллектив набирают откуда ни попадя! И самый главный вопрос, который беспокоит меня, как жительницу города. Узнала, что людей на стройке не оформляют на работу официально! Почему молчит налоговая и инспекция по труду? Или Федыку отстегивают в карман, чтоб глаза закрывал? Это письмо – не заказуха и не чернуха! Надо обратить внимание на беспредел. Нам чиновники рассказывают, что в бюджете нет денег и нам, винничанам надо на все скидываться из своих нищенских зарплат и пенсий.
А потому и нет денег, что власть их себе берет. И потом строит дворцы и рестораны. И проверяющие не видят нарушения в упор! А чтобы журналисты не лезли ни в свое дело и им платят очковтирательство прессе.
Ирина
29 ответов
Проверим. Посчитаем долги. Найдем, куда сложить :))) Гы-гы-гы
Проверим. Посчитаем долги. Найдем, куда сложить :))) Гы-гы-гы
Первого, кто в долях, вычислили ) Эту статью с сайта http://vn.20minut.ua/ уже дважды удаляли. Главред кеш от работодателя тырит!!!
В Киев тоже пришла эта напасть — новая Элита-центр. Киевляне — бдите! Вас в этой шаражкиной контрое как лохов последних разведут. Деньги сдуру вложите и се просрете!!!!!
винницкий горисполком — трепещите все документировано вот вам батенька и юрьев день пришел! перетрусите кубышки и из карманов вынимайте деньги прокурорским. патамушта бльятььь пирамида — это пирамида. и она валится. первая колода пошла
“Скай Парк” и его набережный квартал полная лажа. Качество работы — 0. Сам знаю. К такому дому страшно подойти, в любой момент завалится. Ну а насчет махинаций с ценой за метр/квадратный я знаю не по наслышке. Сам чуть не повелся.
Очередная афера под крышей винницкого горисполкома. И когда ты нажрешься проклятый Вова Гройсман!!!
“Набережный квартал” процвітає і дарує місту неймовірної краси споруду!!!Вони побудували власний офіс Київська 29!!!Люди успішно отримують право власності і роблять ремонтні роботи! У звязку з падінням гривні цінова політика не змінна!
Як не дивно але мешканці роблять ремонт і НК всі забовязання виконує!
Як не дивно але політичні аспекти не мають ніякого відношення до будівництва! Компанія працює для людей і дає можливість кожному придбати власне житло за помірною ціною!Запрошуємо і Вас прийти на офіс і переконатись в якості будівництва!За чашкою кави обговорити всі важливі для Вас питання!Дякую!
Осторожно! Набережный квартал.
Мы все свидетели, как на наших глазах выросли красивые многоэтажки на месте мебельной фабрики. Такое событие могло бы радовать, если бы не многочисленные «но», а именно: свидетельство на собственность никто получить не может, а когда у начальника ГАСКа (Инспекция ГАСК, Інспекція державного архітектурно — будівельного контролю) спросили, кто строит этот дом он ответил, что такого дома в Виннице нет. Это самое главное, почему никто не получил свидетельство на собственность.
Кроме этого, абсолютно не урегулированы вопросы с коммуникациями, дом есть, а жить в нем нельзя.
Что касается земли, вопрос тоже очень интересный, скорее всего жильцам впоследствии предъявят счета на арендную плату, поскольку она находится в частной собственности, а не в городской собственности, как обычно бывает.
Вопросы судебного разбирательства нереальны, поскольку договора купли-продажи заключены ЖСК (зарегестрированом в г. Хмельницком) который из собственности имеет печать и ничего больше.
Винницкие застройщики – это всегда фирма имеющая на балансе движимое и недвижимое имущество и репутацию, которой очень дорожит, поскольку все живут в Виннице и никуда не собираются уезжать, в отличии от хмельницких застройщиков « Набережного квартала».
А то что дом построен на речке «Тяжиловке» и сваи забивали в болотистый грунт без проведенных геодезических работ, это уже просто издержки, как и загазованность возле дома. Хотя с этими издержками, в частности болотами находящимися внизу, уже очень давно, с использованием огромных средств безуспешно борется небезизвстный банк, находящийся на той же территории, но все тщетно.
А теперь Вам, дорогие жильцы инвесторы пайщики, решать иметь или не иметь, как поется в известной песне.
Удачи Вам!
«В 11-этажке от «Набережного квартала», который многие связывают с сыном Януковича, масса нарушений»
В рекреационной зоне у берега Южного Буга в обозримом будущем может появиться новое элитное жилье для винничан. Поскольку российский инвестор затягивает с сооружением центра семейного досуга на полуострове Бригантина, этот участок якобы готова освоить строительная компания «Набережный квартал». В Интернете даже появился предполагаемый проект жилого комплекса. Однако, главный архитектор города Александр Рекута, отреагировал на это заявлением, суть которого сводится к тому, что местные власти никогда не одобрят такие планы. Кроме этого, у местных специалистов имеются достаточно аргументированные критические замечания в отношении деятельности амбициозного застройщика и его первого объекта в Виннице.
Напомним, на месте бывшего мебельного комбината подходит к завершению сооружение крупного жилого комплекса, основной фишкой которого является относительная дешевизна квадратного метра. После реализации проекта в Хмельницком «Набережный квартал» появился в Виннице, и сразу настроил против себя местных застройщиков. Поначалу такую «нелюбовь» связывали с конкуренцией, когда же жилой дом почти достроили, эмоциональную риторику заменили практические упреки.
По словам директора архитектурно-строительной мастерской «Плясовица» Виталия Плясовицы, сегодня можно четко говорить о ряде системных нарушений, прежде всего связанных с будущей безопасностью жильцов. «Начну с юридического аспекта. Ответственность за жилой дом несет подрядчик. Как правило, это строительная фирма. Она же берет на себя и определенные гарантийные обязательства. Поэтому к реализации жилья строительные компании приступают при 60-70-процентной готовности дома. В случае с «Набережным кварталом» ответственность за конечный результат делят между собой сотни жильцов, которые вложили деньги в стройку, ведь фактически они объединились в кооператив. То есть, претензии к качеству люди могут предъявлять только себе. Откровенно говоря, юридически это выглядит как «Элита–центр», — поясняет Виталий Юрьевич.
Глава архитектурной фирмы отмечает, что при этом для «Набережного квартала» чиновники областного уровня обеспечили «зеленую улицу». «Такой протекции в отношениях с контролирующими инстанциями, как у жилкооператива, не имеет ни один застройщик в городе. Всем инженерным службам говорили «закрывать глаза» на нарушение строительных и пожарных норм, отсутствие экспертизы и многое другое», — уточняет Виталий Плясовица.
Еще недавно такое отношение к жилкооперативу в Виннице объясняли его связью с Александром Януковичем. «Прямыми подтверждениями, вероятно, никто не обладает, но судя по тому, как на уровне профильного вице-губернатора лоббировались интересы этой организации, можно предположить, что за ней стоят, или стояли, очень весомые в государстве люди. По крайней мере, в Хмельницкой области многие объекты и компании связывают с именем сына экс-президента», — уверяет В. Плясовица.
По поводу нарушений Виталий Юрьевич не проводил детальных исследований, поэтому говорит лишь о тех, которые «лежат на поверхности». «Начну с того, что в 11-этажном жилом здании запроектировано индивидуальное газовое отопление. То есть, в каждой квартире должен стоять котел. Украинской нормативной базой установка газовых котлов в квартирах разрешена до 5-го этажа. Насколько я знаю, в виде исключения в микрорайоне «Подолье» под эгидой «Газстроя» провели всеукраинский эксперимент и устанавливали индивидуальное отопление в девятиэтажке. Но до этого была проведена колоссальная согласовательная работа, и лишь благодаря этому в виде исключения Минрегионстрой разрешил поставить там такие котлы», — говорит архитектор. Таким образом, в рамках законного поля Минрегионстрой не мог разрешить индивидуальное отопление в одиннадцатиэтажке с коммерческим цокольным этажом.
«В строительных нормах указано, что из каждой квартиры, начиная с третьего этажа и выше, на случай пожара должен быть второй эвакуационный выход. Уточню, первый – это обычная лестница внутри подъезда, а второй – через неостекленный балкон с глухой кирпичной стеной. Поэтому в большинстве домов, которые сдаются в эксплуатацию, предусмотрено два балкона в квартирах. И один из них строители оставляют открытым. Да, потом жильцы остекляют, но это уже является нарушением. Так вот, в случае с домом от «Набережного квартала» все балконы изначально остеклены. Затем, есть такое понятие, как незадымляемая эвакуационная лестница. Она необходима в зданиях с этажностью выше девяти. Когда на нескольких этажах бушует пожар, люди, которые живут выше, могут по ней выйти во двор. Причем, конструктивно эта лестница спроектирована так, что сообщается с открытыми балконами и отгорожена от внутриэтажного пространства. В данном случае ее нет», — отмечает В. Плясовица.
Чтобы снизить цену квадратного метра жилья, руководство жилкооператива отказалось от заливки подполы с утеплителем и звукоизоляцией, а также стяжки. Получается, что после сдачи дома придется эту работу выполнять самостоятельно. А это не исключает, что цементно-песочный раствор, скажем, «протечет» через потолок соседу снизу. «Далее. Дом с первого этажа возводится из красного кирпича. Поверьте, этот кирпич марки 150 от любого винницкого производителя не отвечает требованиям прочности на изгиб, поэтому все местные подрядчики, хоть и стараются экономить, но не позволяют себе использовать красный кирпич ниже 5-го этажа. А первые этажи всегда кладут из более дорогого силикатного кирпича», — уверяет Виталий Юрьевич. К чему подобная предосторожность? Скажем, при относительно сильном землетрясении в Румынии, в Виннице, по мнению архитектора, недостаточная прочность «основы» здания может привести к его обрушению.
Можно лишь предположить, что изменение состава политбомонда приведут и к «переоценке» многих проектов, дополнительным экспертизам зданий и сооружений, которые появлялись в «позвоночном» режиме. По крайней мере, винничане должны быть уверены, что их жилье будет безопасным, а для этого инспекция ГАСК обязана, как минимум, дать реальное заключение перед вводом объекта в эксплуатацию.
Забором обнести, блииятьь! И закрыть на йух! Киевлянам тож по ходу пипец! У них та же байда строится!
А это не вот-эти утописты, которые под Киевом собирались на гамне строить город-сад? http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?s=db5a75afb929b2251f17f1b3d0e80 7cc&t=135984&page=2 ФОРУМЧАНЕ, ЕСЛИ КТО ЗНАЕТ, ПОДСКАЖИТЕ?
Не даром говорят:Без лоха и жизнь плоха.Прежде чем лезть на халявку нужно проверять то,куда лезешь.Неужели покупатели будущих квартир не научены горьким опытом “Элиты центра”? Тяжело разве было пробить инфу о застройщиках из Хмельницкого,с которыми уже пару лет судяться хмельничане за такое вот халявное жилье.Заметьте,что никто из крутэликов не приобрел себе квартирку халявную,прокуроры,судьи,сбушники и другие высоколетающие узнав подноготную этой компашки отказывались от покупок квартир у нее.Но как говориться беда одна не ходит и в ближайшее время мы еще услышим о проблемах не только “Наб.квартала” и его офиса в “SkyParke” а и самого “SkyParka”.
Не там шукаете. Набрежный квартал Вилкуша лоббировал. Потому местные язык в жопу засунули и не квакнули ни разу.
винничанам — привет 🙂 контора НБ переселилась в черкассы — там еще лохов не разводили. пирамида вилкуши растет, а новая власть — лютрацию не проводит 🙂
зря наговариваете. вот купила квартирку — и в радость. стены тонкие — будет все слышно, что у соседей делается :)))
По Еременко Сан Санычу — глава жилищно-строительного кооператива “Житлобуд” (код 36862181, г. Хмельницкий, ул. Владимирская д. 109) УД начали. А вот это что за хрень от ЖИТЛОБУДА в госреестре — хз. Адрес: М.ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ ВУЛ. КАМ’ЯНЕЦЬКА БУД. 74
Руководитель ДАШЕВСЬКИЙ ОЛЕКСАНДР ЄВГЕНОВИЧ
Телефон 657355
Факс 657355
Виды деятельности
Компания КОЛЕКТИВНЕ ПІДПРИЄМСТВО “ЖИТЛОБУД” осуществляет следующие виды деятельности (в соответствии данными, указанными при регистрации):
БУДІВНИЦТВО БУДІВЕЛЬ
Реквизиты организации
ОКПО 5424058
Форма собственности ПРИВАТНА ВЛАСНIСТЬ
Юридический статус ЮРИДИЧНА
Форма финансирования ГОСПРОЗРАХУНОК
Право на внешнеэкономическую деятельность НЕ МАЄ ПРАВА
Дата первоначальной регистрации 1995-04-06
Первоначальный регистратор ВИКОНАВЧИЙ КОМIТЕТ МIСЬКОЇ РАДИ НАРОДНИХ ДЕПУТАТIВ
Дата текущей регистрации 2007-11-15
Регистратор ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБ
Регистрационный номер 16731070003004233
МНОГО ФОРУМОВ ПРО НАБЕРЕЖНЫЙ КВАРТАЛ ПО НАСТОЯНИЮ ЗАСТРОЙЩИКА ЗАКРЫЛИ. ЕСТЬ НЕМАЛО НЕГАТИВНЫХ ОТЗЫВОВ, ПОТОМУ ДЕНЬГИ ЗАСТРОЙЩИКОВ ТРАТЯТСЯ НА РЕКЛАМУ В ПРЕССЕ, ЧТОБЫ ПРО НИХ ПЛОХО НЕ ПИСАЛИ И ЕЩЕ НА ТО, ЧТОБЫ ПРОВЕРЯЮЩИЕ ЗАКРЫВАЛИ ГЛАЗА НА ВОПИЮЩИЕ НАРУШЕНИЯ!!!
Кризис на первичном рынке недвижимости ударит по рядовым инвесторам
В условиях резкой девальвации гривны игроки рынка первичной недвижимости начали испытывать финансовый голод. В результате строительные работы на многих строительных объектах могут быть приостановлены, а компании-застройщики, возможно, станут массово объявлять себя банкротами. Больнее всего это ударит по рядовым инвесторам, которые уже вложили свои «кровные» в покупку квартир в строящихся домах.
К сожалению, возможности вернуть уже проинвестированные в строительство деньги у простого инвестора на сегодняшний день не так уж и много.
«В данном случае возможность вернуть деньги за уже приобретенную инвестором квартиру напрямую зависит от вида заключенного договора и от того, с кем он заключен. Если рассматривать идеальную ситуацию, при которой сознательный и законопослушный застройщик не придумывает схем обхода статьи 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности», которая устанавливает ограничения на способы инвестирования, и не заключает с инвестором прямых договоров, то шансы практически равны нулю. В основной своей массе честные договора скорее опосредованно защищают интересы застройщика, нежели инвестора — никто не захочет возвращать уже «влитые» в строительство инвестиции добровольно. Главное в такой ситуации — не отчаиваться, а обратиться за помощью к юристу, который сможет проанализировать ваш договор инвестирования и подскажет, с каким иском лучше обратиться в суд — о признании договора недействительным либо же о расторжении договора», — объясняет старший юрист Юридической компании «Алексеев, Боярчуков и Партнеры» Елена Белова.
По словам юриста, фактически инвестор может начать активные действия в отношении стороны по договору (обратиться в суд) только с момента нарушения ею условий соглашения, например, нарушения сроков передачи объекта инвестору после предъявления им лота к погашению.
«В частности, статья 20 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» предусматривает ответственность субъектов инвестиционной деятельности. Однако пока строительство объекта не завершено и сроки сдачи объекта в эксплуатацию не нарушены, права инвестора по договору тоже не нарушены. Застройщик имеет полное право использовать привлеченные инвестиции для завершения строительства и выполнения своих обязательств перед инвесторами»,— констатирует Елена Белова.
Ситуация усложняется еще и тем, что у инвесторов в Украине практически нет механизмов проверки финансового здоровья компании-застройщика. Это связывает руки и не позволяет распознать будущего банкрота.
«Ни для кого не секрет, что редкий застройщик предоставляет информацию о своем финансовом здоровье. Коммерческая тайна и конфиденциальная информация всегда были, есть и будут спасательным кругом, за который грех не ухватиться в сложной ситуации. В принципе, я считаю, что это разумная позиция. Ведь если бы такие финансовые документы были в свободном доступе, в кризисной ситуации в стране это могло бы посеять панику среди инвесторов и привести к искусственному истощению ресурсов застройщика и, как следствие, к его неплатежеспособности», — говорит старший юрист Юридической компании «Алексеев, Боярчуков и Партнеры» Елена Белова.
Юрист еще раз подчеркивает, что проверить платежеспособность застройщика через официальные источники сегодня практически невозможно. Однако благодаря интернету нередко можно найти много статей и отзывов об интересующем вас застройщике. Вот только определить степень правдоподобности и объективности таких статей очень сложно, поэтому нужно с осторожностью относиться не только к застройщику, но и к публикуемой о нем информации.
«В нашей стране замечательно действует принцип «сарафанного радио» и институт обманутых инвесторов. В таких случаях достаточно поискать другие объекты, которые ранее строил застройщик, пообщаться с инвесторами уже введенных в эксплуатацию объектов и понять для себя, считаете ли Вы этого застройщика надежным или нет», — советует Елена Белова.
Кроме того, есть возможность легко получить информацию о компаниях, в отношении которых уже открыты производства по делу о банкротстве. Начиная с 19 января 2014 года, об этом можно узнать на сайте Высшего хозяйственного суда Украины в разделе «Обнародование ведомостей о делах о банкротстве» (подраздел «Объявления и уведомления»).
«Достаточно заполнить одну из предлагаемых на сайте граф. Главное — не забывать, что если вы хотите быть конкурсным кредитором в деле о банкротстве, то с момента опубликования такого объявления у Вас есть 30 дней для подачи в хозяйственный суд своих заявлений с требованиями к должнику»,— напоминает старший юрист Юридической компании «Алексеев, Боярчуков и Партнеры» Елена Белова.
Пресс-служба
ЮК «Алексеев, Боярчуков и партнеры»
НАБЕРЕЖНЫЙ КВАРТАЛ — ПОСТРОИТЬ, ЧТОБ НЕ ЖИТЬ http://taras-ua.com/Publikatsii/5594/
Скоро все застроят
Ничего не сворачивали и не останавливали, работы ведутся. К завершению подходит строительство 10й секции и уже начали возводить 11ю.
Следите за новостями в сообществе Набережного квартала.
http://vk.com/n_kvartal_vn
Зачем лить столько гадости??????Всё сдаётся и люди получают ордера. Многие уже сделали ремонт и живут.Все строится и нормальными темпами.А те,кто не может купить,или конкуренты,просто обливают грязью!!!Вот и всё…
Уже получил квартиру, все вовремя и лучше построено чем у всех остальных,а вы пишите дальше всякую хрень. Пишут представители других застройшиков потому что их обули.два года строят один подъезд а тут за 4 месяца и комплекс в 15 подъездов уже через месяц будет готов
Cghfdtlkbdsq
Россия совершенно справедливо взяла свое!!!! То ,что случайно оказалось в чужих руках! //// то-то я, смотрю в Крыму “русские” названия городов : Бахчисарай, Джанкой, Керчь, Алушта, Ялта, Севастополь, Судак ))))) так вот , теперь все остальные возьмут свое, то , что случайно оказалось в руках у России — Карелию возьмет Финляндия, Смоленск — Белоруссия, Кенигсберг — Германия, Курилы — Япония ))))
Странно, кто это написал, бред, в Черкассах тоже дом сдан по Гагарина, 23, и инвесторы продают хаты чуть ли не по миллиону (http://cherkassy.chk.olx.ua/q-Набережный-Квартал/) http://vk.com/avizba
https://www.youtube.com/watch?v=vac7ZGVIwXo